Finanzierungen
Immobilienfinanzierungen
Die Zinsen für Immobilienkredite bewegen sich aktuell auf einem historischen Tiefstand. Zeit, sich für die eigene Immobilie zu entscheiden. Entweder als mietfreies Wohnen oder als Kapitalanlage zur gesicherten Altersvorsorge. Oder sogar beides.
Wichtig ist in erster Linie, den finanziellen Rahmen festzulegen:
- für die monatlichen Raten (Zins+Tilgung)
- für das Gesamtbudget
- für Sondertilgungen
Wieviel Eigenkapital wollen Sie für die Finanzierung einsetzen?
Wieviel Eigenkapital verlangt die Bank?
Welche Darlehensform wird gewünscht?
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Variables Darlehen
- Fördermöglichkeiten durch KfW-Mittel
- Langfristige Zinsfestschreibungen 10/15/20 Jahre
- Kurzfristige Zinsfestschreibungen bis 5 Jahre
- Mögliche Sondertilgungen
- Tilgungsfreie Darlehen
- Forwarddarlehen zur Ablösung in 1-3 Jahren
Berechnen Sie die erforderlichen Nebenkosten mit ein. In der Regel fallen hier Grunderwerbssteuer, Notarkosten und evtl. Maklerkosten an. In der Summe kommen Sie dann auf ca.10% vom Kaufpreis.
Die Nebenkosten sollten mindestens als Eigenkapital vorhanden sein.
Bei einer selbstgenutzten Immobilie empfiehlt sich in den meisten Fällen mehr Eigenkapital mit einzubringen.
Unsere Finanzierungspartner erstrecken sich über das gesamte Bundesgebiet. Somit haben wir die Möglichkeit, Ihre Interessen unabhängig zu vertreten und verschiedene Finanzierungsmöglickeiten zu prüfen.